经济学家钟伟:坚持20年不买房就是智商有缺陷

2018年07月23日 14:00:59  来源:综 合
 

  钟伟:坚持20年不买房就是智商有缺陷

  来源:房天下

  在7月23日博鳌·21世纪房地产论坛第18届年会上,著名经济学家、北京师范大学金融研究中心主任钟伟作了题为《楼市20年:流行金句的逻辑解构》的演讲。

  钟伟表示,房子在过去的20年你在任何的时点,都可以买入商品住宅,如果有耐心,短则持有2年,长则持有6年可以获得100%以上的收益。现在一些人买的房,不排除被套住,耐心拿6年,就会翻倍的收益,这是一个常识。20年来坚持自己的错误,坚决不买房,智商上有重大的缺陷,因为不是爱情,即便是爱情,你也不能等待,让一个女孩等待18年或者是20年,王宝钏在平遥等薛平贵只有十几年。

  钟伟说,你现在拥有的商品房的涨幅没有超过4倍,原因是在2008年之前,中国所供应的商品住宅是过去20年所供应住宅量的不到20%,现在有80%的人所拥有的住宅是近10年的。并且习惯使用了新房价格,而不采用特征房价指数。这是当时一系列习以为常的错误,还有一些错误就是租售比,租金月供比,流传的极其广泛,我都不想说明了。

  在谈到警惕中国重蹈日本地产泡沫的覆辙时,钟伟表示,日本房价泡沫是仅见孤本,勿夸大其意义,日本仍发达富足,勿低估日本。

(责编:小龙)
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